完善房地产企业开发成本的管理与控制  

作　　者：陈勇 

机构地区：[1]河南开祥置业股份有限公司

出　　处：《现代企业》2014年第11期71-72,共2页Modern Enterprise

摘　　要：房地产企业是指从事房地产开发、销售和服务活动,进行自主经营、独立核算的法人。一、房地产企业开发成本的构成1.房地产企业经营对象是不动产,具有不可移动性。按照开发产品的类别可以划分为：土地开发成本、房屋开发成本、配套设施开发成本以及代建工程开发成本。2.在房地产企业从事生产经营活动的过程中,按照成本支出的用途不同划分为：①土地征用及拆迁补偿费，包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。

关 键 词：土地开发成本 房地产企业 劳动力安置费 拆迁补偿费 土地征用费 管理 生产经营活动 成本支出 

分 类 号：F299.233.42[经济管理—国民经济]