商业地产轻资产化的四种途径  

作　　者：柏文喜[1,2,3] 

机构地区：[1]大中华购物中心联盟 [2]中企资本联盟 [3]亚洲房地产协会投资专业委员会

出　　处：《中国商界》2015年第2期26-27,共2页Business China

摘　　要：去年下半年以来，以万科、万达为代表的地产开发企业纷纷启动了其商业地产业务的轻资产化模式。先是万科在2014年9月与凯雷达成合作协议，将自己的9个商业地产项目90％的股权出让给凯雷，自己变身为“小股操盘”的‘打工仔”，实现了万科商业地产的轻资产、重运营。万达商业地产2015年一开年就公布了与光大控股旗下的的光大安石、嘉实基金、四川信托和快钱公司签署投资框架协议，4家机构将在今明两年间首批投资约240亿元人民币。万达方面对外表示，这标志着万达商业地产“轻资产”模式正式启动。

关 键 词：商业地产 资产化 地产开发 合作协议 股权出让 地产项目 框架协议 轻资产 

分 类 号：F293.35[经济管理—国民经济]