城市综合体项目融资问题研究  

作　　者：徐颖 

出　　处：《现代会计》2014年第5期5-9,共5页

摘　　要：一、房地产企业融资模式介绍 房地产企业对信贷资金依赖度非常高，国内房地产开发商在运行项目时的投资主要依靠银行信贷，在房地产投资中信贷资金约占60％，甚至在一些房地产企业占90％以上，开发商在运行中周转使用的主要资金来源是信贷资金。房地产融资的主要特征表现为：（1）资金需求量大（2）开发周期长（3）周转速度慢（4）融资成本高。内部融资和外部融资是现在市场经济中的两种主要融资模式，内部融资是企业的自有资金，是发展不可或缺的组成部分，但在现代经济日益货币化、信用化和证券化的进程中，外部融资已经渐渐成为房地产企业获取资金的主要方式，对其依赖程度更高。外部融资方式包括：银行贷款、股票发行、企业债券等，此外，商业信用、融资租赁也属于外部融资的范围。

关 键 词：城市综合体 融资问题 外部融资方式 企业融资模式 房地产企业 房地产开发商 房地产投资 信贷资金 

分 类 号：F291.1[经济管理—国民经济]