新型城镇化、经济发展与房地产需求  

作　　者：郑国强[1] 刘柏岩[1] 王开[1] 

机构地区：[1]吉林大学经济学院,吉林长春130012

出　　处：《经济与社会发展研究》2015年第2期266-266,273,共2页

摘　　要：本文选取1993-2013年间数据，首先运用VAR模型对经济发展与房地产需求之间的动态关系进行了实证研究，其次利用主成份分析法构建新型城镇化评价体系，利用Hansen的面板门槛模型，对新型城镇化、经济发展与房地产需求之间的关系进行了实证研究。研究发现：（1）短期内房地产需求的增长会对经济发展有较大的带动效应，但长期来看，投资者过热的房地产需求会阻碍经济的发展。（2）经济发展与房地产市场需求之间会因为新型城镇化水平的不同而呈现出具有明显门槛特征的非线性关系。最后本文认为在新型城镇化建设中，应注重合理调解房地产需求，减少对房地产业的依赖，防止房地产的挤出效应抑制“新常态”下经济结构的优化升级。

关 键 词：新型城镇化 经济发展 房地产需求 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济]