土地价格的法律分析  

Legal Analysis of Land Price

作　　者：李洋[1] 马艺榕 

机构地区：[1]海南大学法学院,海南海口570228

出　　处：《安徽农业大学学报（社会科学版）》2015年第3期76-81,共6页Journal of Anhui Agricultural University:SOC.SCI.

基　　金：国家社会科学基金项目(11BFX062:<城乡一体化进程中的农村建设用地法律制度创新研究>);海南省教育厅研究生创新科研课题(Hys2014-35:<土地价格的法律分析>)

摘　　要：土地市场价格出现扭曲,土地价格未能准确体现土地价值,这种价格扭曲现象有着法律层面的原因:对土地用途的划分是价格差异产生的基础,土地的供应偏向是土地价格差异的主观因素,"土地财政"是土地价格扭曲的直接原因,对土地权利的限制加剧了土地价格扭曲。要构建城乡统一土地市场实现"同地、同权、同价",就必须从最根本的土地制度出发,对土地价格进行法律制度层面的理性分析,为土地市场理清脉络,扭转土地价格扭曲的局面。从土地权利、土地用途划分等方面进行分析,为城乡统一的土地市场构建提供有益的思考。Land price is distorted, land price can＇t accurately reflect the value of land, and that price distortion has the legal reasons： the division of land use is the basis of price difference, and the supply preference of land is the subjective factor of land＇s price difference, ＂Land finance＂ is the direct cause of land price distortions, and the reatrietions on land rights intensified land price distortions. To build a unified urban and rural land market and achieve the goal of ＂same land, same right, same price＂, we should rationally analyze the price of land at the level of laws and institutions, clarify the context of land market and reverse the distortion of land price. We should also provide some helpful ideas for the unification of land markets from the perspectives of land rights and land use division.

关 键 词：土地价格 价格扭曲 法律分析 

分 类 号：D920.4[政治法律—法学]