农村集体经营性建设用地使用权的实物期权定价方法  

作　　者：徐子尧[1] 郑芳[1] 

机构地区：[1]四川大学经济学院,副教授四川成都610065

出　　处：《农村经济》2015年第6期34-38,共5页Rural Economy

摘　　要：为解决我国农村集体经营性建设用地使用权的定价问题,本文采用实物期权的方法,将土地使用权看作是以房屋为标的资产的美式期权,利用无套利分析方法推导出土地定价的公式,并代入四川省2012年的相关数据计算出了土地使用权的理论价格。经理论检验发现,该模型效果较好,在一定程度上解释了市场中土地价格增长率高于房屋价格增长率、土地价格波动率高于房屋价格波动率这两个现象。

关 键 词：农村集体经营性建设用地 实物期权 B-S期权定价模型 

分 类 号：F301.2[经济管理—产业经济]