我国不动产登记制度的完善——以交易成本为视角  

作　　者：朱珍华[1,2] 

机构地区：[1]湖南警察学院,湖南长沙410138 [2]湖南大学,湖南长沙410082

出　　处：《社会科学家》2015年第6期125-128,共4页Social Scientist

基　　金：湖南省教育厅2014年优秀青年科研项目<全面深化改革视野下的不动产统一登记制度构建研究>的阶段性成果;课题号14B055;湖南省重点建设学科"民商法学"项目资助

摘　　要：交易成本理论作为法经济学的基础理论,从交易成本的视角分析我国不动产登记制度的完善思路是具有现实意义的。交易成本理论中的典型分类以及科斯第一定律与第二定理对我国不动产制度的建设思路很有启迪。我国现行的不动产登记制度在立法、机关设置以及过错登记的赔偿责任等问题的不足直接导致不动产登记非必要的交易成本增加。将交易成本理论引入不动产统一登记制度,借鉴德国模式吸收其实质审查机制的优势,改善当前我国不动产登记交易成本过高的问题。

关 键 词：交易成本 不动产登记 公证前置 制度完善 

分 类 号：D922[政治法律—法学]