论未成年人房屋所有权处分及其规制  

作　　者：王克先[1] 

机构地区：[1]浙江新时代律师事务所,浙江绍兴312500

出　　处：《职工法律天地（下）》2015年第5期29-31,共3页

摘　　要：未成年人拥有房屋在现实生活中越来越普遍。未成年人大多属于无民事行为能力或限制民事行为能力人，为了保护未成年人的合法权益，法律设置了监护制度。监护人除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。如果不处理，被监护人房屋将会遭受损失，或者被监护人的成长发展将会受到影响，且处理结果使被监护人实际获益，该处理才能认为是为被监护人的利益。《房屋登记办法》第14条规定，因处分未成年人房屋申请登记的，应当提供为未成年人利益的书面保证。但这里的保证法律性质仅是承诺。未成年人房屋处分登记应予完善，不仅由监护人对为未成年人利益作出承诺，同时由第三人作保证；并对为未成年人利益事由进行实质性审查。

关 键 词：未成年人房屋所有权 处分规制 

分 类 号：D922.183[政治法律—宪法学与行政法学]