共有产权:破解小产权房合法化困境的路径设想  

作　　者：刘升[1] 

机构地区：[1]广东海洋大学经济管理学院,广东湛江524088

出　　处：《陕西理工学院学报（社会科学版）》2015年第3期71-77,共7页Journal of Shaanxi University of Technology:Social Sciences

基　　金：教育部人文社会科学研究青年基金项目:"公民住房权与房地产税法制度因应研究"(13YJC820052)中期成果;广东省哲学社会科学规划项目:"小产权房规制法律问题研究"(GD12YFX03)阶段性成果;广东海洋大学2014年度人文社会科学研究项目:"城镇化权视域下农民工住房保障法律问题研究"(C14544)中期成果

摘　　要：呈现规模化趋势的小产权房利益关涉广泛,其范围涵盖了小产权房的建造、购买与管理主体,而政府现行的小产权房解决路径需要同时具备的要件的持续性在弱化,致使小产权房处置成本更加难以溶解。共有产权制度自身具有的衡平价值功能在整合相关利益时可以满足利益主体间的妥协要求,利用这一制度解决小产权房问题有利于确定已成事实的利益以及降低政府解决住房问题的财政困难度。为此,可以探索从共有产权份额比例、主体权利限制、主体责任设定与负向惩罚制度方面,对小产权房的共有产权运作体系进行制度构建的初步设想。

关 键 词：共有产权 小产权房 合法化 路径设想 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济]