房地产融资创新的发展趋势  

作　　者：陆苑 

机构地区：[1]上海

出　　处：《上海房地》2015年第8期60-60,共1页Shanghai Real Estate

摘　　要：自2009年以来,我国房地产市场发展的态势表明,房地产企业资本实力的竞争以及融资能力的竞争在很大程度上决定了企业的生存能力和盈利能力。当前,作为房地产融资的传统方式——开发贷款的优势正在逐渐削弱,例如,房地产融资的主要方式还是公司融资,融资款项回收更多依靠的是融资主体（项目公司）及其母公司和实际控制人的信用,这给资金提供方带来更多的项目外风险，如实际控制人的个人债务、母公司的其他项目的安全性等，都可能对房地产项目融资构成较大影响，甚至出现项目融资还款完全与项目质量无关的情况，这一方面增加了资金提供方的风险，另外一方面也使房地产融资成本上升，其出路在于摒弃传统融资的模式。

关 键 词：房地产企业 融资创新 发展趋势 房地产融资 实际控制人 盈利能力 项目融资 2009年 

分 类 号：F299.23[经济管理—国民经济] F832.4