我国房地产开发企业X-效率研究--基于沪深房地产上市公司面板数据  

作　　者：赵伟[1,2,3] 汪智慧[4] 

机构地区：[1]武汉大学经济与管理学院经济学系 [2]武汉大学马克思主义理论与中国实践协同创新中心学术部 [3]武汉大学中国住房保障研究中心 [4]武汉大学经济与管理学院,硕士生湖北武汉430072

出　　处：《江西社会科学》2015年第8期55-61,共7页Jiangxi Social Sciences

基　　金：教育部人文社科项目“公共租赁住房配租机制研究”(12YJC790061)

摘　　要：本文选取92家沪深房地产开发上市公司2005—2013年的面板数据,通过随机前沿模型中的TFE和TRE模型来估计X-效率,结果发现:企业X-效率的均值在0.33到0.47之间,呈现一定的变动;不同组织形式和资产规模的企业X-效率存在着明显的区别,民营企业较高而国有企业较低,资产规模较大企业高于资产规模较小公司;全国性企业较区域性企业在2005—2009年较低,而在2010—2013年较高。因此,必须完善房地产开发企业法人治理结构,优化薪酬管理和信息沟通机制,支持和稳定房地产市场。

关 键 词：随机前沿模型 房地产开发上市公司 X-效率 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济]