住宅小区业主组织法律地位探讨——基于建筑物区分所有权制度视角  

作　　者：陈幽泓 

出　　处：《住宅与房地产》2015年第10期76-79,共4页Housing And Real Estate

摘　　要：一、当前我国业主组织法律地位的困境 住宅小区全体业主，不仅是私人公寓单元的投资者，而且是小区基础设施和公共配套设施的投资者、维护者和管理者。 作为管理人的业主大会，不仅承担维护全体业主私人财产权益的职责，而且承担大量社区公共服务。我国住房制度改革过程中，把住宅物业服务项目中建筑区划内的公共场所、公用设施的维护、保安、防火、绿化等服务，都规定由业主私人支付费用，形成私人承担社区公共服务的情况。

关 键 词：小区业主 法律地位 住宅小区 建筑物 所有权制度 组织 社区公共服务 配套设施 

分 类 号：F293.33[经济管理—国民经济]