深圳市存量土地二次开发模式路径比较与选择  

Comparison And Choice Of Redevelopment Models Of Stock Land

作　　者：刘芳 张宇 姜仁荣 

机构地区：[1]深圳市规划国土发展研究中心 [2]深圳市宝安区土地整备中心 [3]深圳市数字工程研究中心

出　　处：《规划师》2015年第7期49-54,共6页Planners

基　　金：国土资源部城市土地资源监测与仿真重点实验室开放基金项目资助(KF-2015-01-053)

摘　　要：随着城市化的快速推进,土地二次开发已成为解决土地供应短缺的主要手段。理顺产权关系和合理分配土地增值收益是盘活存量土地的关键。研究以深圳市为例,通过对城市更新和土地整备制度设计的对比分析,发现如单纯依靠市场运作或单独由政府主导的土地二次开发模式都会陷入市场失灵或政府治理失效的困境。基于此,研究提出了城市更新与土地整备共生共赢、优化存量用地二次开发模式的建议。Stock land redevelopment has become a major solution to land provision shortage. Clarifi ed property right and land benefi t is crucial to land redevelopment. The paper compares urban renewal and land institution design in Shenzhen, and discovers either government dominated or market oriented land redevelopment will fail to work. The paper raises policy suggestions for win-win results of land redevelopment.

关 键 词：城市更新 土地整备 土地二次开发 增值收益分配 路径选择 

分 类 号：TU981[建筑科学—城市规划与设计]