未取得“四证”的施工合同效力如何确定  

作　　者：梁晋 

出　　处：《中国招标》2015年第41期40-41,共2页China Tendering

摘　　要：还没有取得＂四证＂,就签订了施工合同,其中风险很大。那么何谓＂四证＂呢？何谓＂四证＂＂四证＂是指以下四种证件：《建设用地规划许可证》是确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地,房地产商的售房行为也属非法,不能领取房地产权属证件。《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证,受法律保护。

关 键 词：法律凭证 合同效力 房地产权属 国有土地使用证 城市规划行政 用地单位 施工合同 土地使用者 建设单位 建设工程合同 

分 类 号：F293.33[经济管理—国民经济]