基于空间计量的房地产价格影响因素分析——以湖南省为例  

Real Estate Price Impact Factors Analysis Based on Spatial Econometrics in Hunan Province

作　　者：周建军[1] 戴为[1] 鞠方[1] 杨营贺[1] 

机构地区：[1]湘潭大学商学院,湖南湘潭411105

出　　处：《财经理论与实践》2015年第6期114-119,共6页The Theory and Practice of Finance and Economics

基　　金：国家社科基金(10BJL018);国家自科基金(71203190);湖南省社科基金(14BR05;14BR06);湖南省教育厅开放基金(15K121);湖南省教育厅重点项目(15A193);湖南省普通高校学科带头人项目资助

摘　　要：运用空间计量方法,结合GeoDa软件,考量湖南省房地产价格影响因素。结果表明:湖南省各地级市间的房地产价格空间效应主要体现于误差扰动项中的空间依赖性,土地供应量对湖南省房地产价格影响最大。鉴此,房地产价格调控手段应偏向于金融政策和合理的城镇化水平。This paper used spatial econometric measurement and GeoDa software to examine the factors that influence the price of real properties in Hunan province. Our evidence is as fol- lows there are spatial effects in real estate prices in cities at every adminislrative level in Hunan province. And the spatial effects play a role mainly through the spatial dependence of error terms. Considering spatial effect, the biggest impact of the factors is land supply.

关 键 词：湖南省 房地产价格 空间计量 

分 类 号：F293.34[经济管理—国民经济]