房产税、房价与住房供给结构——基于上海、重庆微观数据的分析  

作　　者：于静静[1] 周京奎[1] 

机构地区：[1]南开大学,天津300071

出　　处：《经济问题探索》2016年第1期42-48,共7页Inquiry Into Economic Issues

基　　金：教育部人文社会科学基金项目"房地产税;土地利用效率与住宅供给结构动态影响机制与政策选择"(09YJC79019)的阶段性研究成果;负责人:周京奎

摘　　要：本文将住房分为中小户型和大户型,并在此基础上建立购房者与开发商两部门的局部均衡模型,说明房产税与住房供给结构、房价之间的关系。理论模型显示,征收房产税会提高中小户型住房供给的比例和价格、降低大户型住房的价格。基于上海和重庆2005至2013年住房市场的微观数据,对理论模型进行经验检验,实证结果表明,征收房产税使得上海和重庆中小户型住房供给增加,且对重庆的影响远大于对上海的影响;确实提高了上海和重庆中小户型住房比例,但对住房均价的影响效应不明显。

关 键 词：房产税 住房供给结构 房价 

分 类 号：F812.42[经济管理—财政学] F299.23