浅谈房地产抵押估价实践中的风险和防范  

作　　者：韩广福 杨冬君 刘淑青 

机构地区：[1]济南中正房地产评估咨询有限公司,山东济南250100

出　　处：《中国城市经济》2011年第1X期77-77,共1页China Urban Economy

摘　　要：房地产估价在获取收益的同时,也承担着风险,如被动风险和主动风险,内部风险源和外部风险源等。目前,很多估价机构最主要的业务之一就是银行的抵押贷款和按揭贷款的抵押物价格评估,此类业务的风险具有一定的滞后性,当房地产市场及信贷市场比较活跃时,人们很可能会忽略其风险的存在,另外,我国经济较长时间内处于上升通道。

关 键 词：房地产抵押估价 房地产估价 房地产市场 价值类型 估价对象 价格评估 估价人员 抵押贷款 收益法 市 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济]