物业管理的内容维是否应包含“护相关秩序”?  

作　　者：颜雪明 

机构地区：[1]深圳市房地产业协会法律专业委员会

出　　处：《住宅与房地产》2016年第1期71-74,共4页Housing And Real Estate

摘　　要：一、法律法规对物业管理内容的不同表述按照《物权法》的表述,物业管理就是＂管理建筑物及其附属设施＂（第八十一条、第八十二条）;而《物业管理条例》第二条说,＂本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。＂比较两者,有两个明显区别：一是管理的主体,《物权法》说＂业主可以自行管理,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理＂。而《物业管理条例》所说的物业管理,特指＂业主通过选聘物业服务企业＂来实施的管理。

关 键 词：服务企业 业主管理 十二条 环境卫生 违章搭建 物业企业 共同管理权 业委会 业主组织 业主临时公约 

分 类 号：F299.233.3[经济管理—国民经济]