小产权房为什么会长期存在?——一项民间合约视角的考察  

作　　者：张杨波[1] 

机构地区：[1]武汉大学社会学系

出　　处：《新视野》2016年第2期104-110,共7页Expanding Horizons

基　　金：国家社会科学基金项目"组织社会学视野下的小产权房问题研究"(11CSH052);武汉大学人文社会科学"70后"学者学术团队--"城市发展与社会管理创新团队"

摘　　要：小产权房是当前社会各界关注的一个重要话题。学界围绕小产权房的成因提出市场供需说、城乡二元土地制度说和政策监管漏洞说三种思路,而这些思路对微观层面的考察相对缺乏。从经济社会学视角出发,借助民间合约研究框架,可以发现,小产权房的买卖双方在交易过程中,不仅获得了等于或大于交易风险的收益,而且有效规避了来自政策与法律的严厉惩罚。这种合约的广泛存在与当前有关的正式制度有密切联系,即当前有关城乡土地、房地产管理、无效合同的法律界定既是催生小产权房产生的重要诱因,又是导致政府监管乏力的根源。

关 键 词：民间合约 收益 交易风险 政策监管 

分 类 号：C913.3[经济管理]