上海物业管理市场化风险防范研究  

作　　者：张建 

机构地区：[1]上海青蓝管理咨询有限公司

出　　处：《上海房地》2016年第3期38-42,共5页Shanghai Real Estate

摘　　要：一、上海物业管理现状分析（一）物业管理规模截至2014年底,上海市现有房屋建筑总面积11.53亿平方米,物业管理总面积9.21亿平方米,占全市建筑总面积的79.91%,其中居住类6.11亿平方米,物业管理覆盖率96.74%,非居住类5.42亿平方米,物业管理覆盖率59.76%（表1）。数据分析表明,本市已纳入了物业管理范围的房屋建筑面积9.15亿平方米,居住物业管理面积5.91亿平方米（占64.58%）,非居住物业管理面积3.24亿平方米（占35.42%）。

关 键 词：管理面积 管理市场化 建筑总面积 第三方评估 价格评估 管理行业协会 管理现状分析 房屋建筑面积 售后公房 从业人员队伍 

分 类 号：F299.233.47[经济管理—国民经济]