人口年龄结构、预期与中国房价:基于需求方的视角  

作　　者：叶永刚[1] 王凌伟[1] 魏海瑞[1] 

机构地区：[1]武汉大学经济与管理学院,武汉430072

出　　处：《统计与决策》2016年第4期122-126,共5页Statistics & Decision

基　　金：教育部哲学社会科学研究重大攻关项目(12JZD029)

摘　　要：文章构建了包含人口年龄结构、预期房产收益率、利率的房价决定模型。基于该理论模型,在对1998—2011年中国省际面板数据、11个省份人口年龄结构"四分法"数据、7个省份人口年龄结构"五分法"数据进行实证分析后发现:总抚养负担的下降是房价提升的重要推力,其中少年抚养负担对于房价有显著的负向效应,而老人赡养负担对于房价的影响是不确定的;预期房产收益率是推升房价的重要因素;利率对于房价的影响系数始终为负。

关 键 词：房价 人口年龄结构 预期房产收益率 利率 

分 类 号：F015[经济管理—政治经济学]