房地产、金融周期与工业周期的内在影响机制分析——基于商业银行信贷管理视角  

作　　者：羿建华[1] 孙健[2] 

机构地区：[1]济南大学经济学院,山东济南250022 [2]中国人民银行济南分行,山东济南250021

出　　处：《山东社会科学》2016年第4期143-148,共6页Shandong Social Sciences

基　　金：国家自然科学基金重点研究项目"民间金融风险:变迁;区域差异与治理研究"(编号:71333009);国家自然科学基金面上项目"小额贷款公司系统性风险的评估与度量研究"(编号:71273155);国家自然科学基金青年项目"中国化的动态随机一般均衡模型:微观基础检验与经济波动分析"(编号:71503147)的部分研究成果

摘　　要：自我国实施住房制度改革以来,房地产市场与金融周期始终保持同步走势。目前,我国经济进入新常态,房地产市场的平稳发展,对我国实现"稳增长、促改革、调结构、惠民生"的发展目标具有重要的影响。本文基于商业银行信贷管理的视角,构建了我国房地产市场的理论模型,探讨了房地产市场与信贷周期、工业周期之间的内在关系,并基于我国1999年-2015年9月份的数据,实证分析了房地产周期与金融周期、工业周期的关联度。结果表明,房地产市场货币化以及房地产信贷需求的快速膨胀,派生了大量的货币需求;同时,商业银行注重以房地产为抵押担保的商业管理模式,进一步强化了房地产市场周期与金融周期同步性的关系。

关 键 词：房地产 金融周期 工业周期 HP滤波分析法 

分 类 号：F822[经济管理—财政学]