住房租赁市场发展中的静态博弈及其解决策略  

作　　者：周建军[1,2,3] 赵吟辉 鞠方[1,2] 

机构地区：[1]北京师范大学 [2]湘潭大学商学院,湖南湘潭411105 [3]湖南省经济安全研究基地

出　　处：《求索》2016年第3期72-76,共5页Seeker

基　　金：国家社科基金(10BJL018);国家自科基金(71203190);湖南省社科基金(14BR05,14BR06);湖南省教育厅开放基金(15K121),湖南省教育厅重点项目(15A193)

摘　　要：我国住房租赁市场发展需要政府的大力支持,但这之中地方政府与中央政府之间存在利益博弈。住房租赁市场发展缓慢主要源于:如若地方政府积极发展住房租赁市场将打破现有利益格局,不仅会大量损失其在发展房地产开发销售市场中的既得利益,而且会因为需要创造良好的住房租赁市场发展环境而产生极大的成本支出。构建博弈模型分析中央政府与地方政府之间的利益博弈,结果表明,扩大地方政府分享的效用比例、减小中央政府监督成本、增大地方政府怠惰发展住房租赁市场的惩罚力度是博弈模型得解的关键,也是促进住房租赁市场发展的关键。

关 键 词：住房租赁市场 中央政府 地方政府 利益博弈 策略 

分 类 号：F299.23[经济管理—国民经济]