定向购买商品房指标如何有效转让?  

作　　者：潘穹 

出　　处：《中华建设》2016年第3期50-53,共4页

摘　　要：近年来,我国房地产市场转向繁荣,房产交易日趋活跃,更出现了像转让房屋定购指标这样的新型交易方式。尽管多数单位规定内部销售的房屋不能对外转让,但是买卖购房指标的情况还是屡见不鲜。那么这种买卖合同的法律性质和效力如何认定？定向购买商品房指标转让合同实质上是对房屋预期定购资格的转让,是一种权利的转让,这种权利属于可期待物权的范畴。对于基于特定身份取得的房屋定购资格是否能够进行转让,法律、

关 键 词：买卖合同 转让合同 内部销售 受让人 转让人 强制性规定 私法自治 交易方式 私法主体 房屋登记 

分 类 号：TU241.99[建筑科学—建筑设计及理论]