美国房地产税制对中国的启示与借鉴——基于50个州房地产税制运行及税负结构分析  

作　　者：唐在富 冯利红 张耀文 

机构地区：[1]中国财政科学研究院,北京100042

出　　处：《地方财政研究》2016年第4期102-106,112,共6页Sub National Fiscal Research

摘　　要：美国是西方发达国家中房地产税制较为完善的国家之一,而且在联邦政府、地方各级政府之间房地产税制安排上有其独特性。本文在对美国房地产税制特征进行梳理归纳的基础上,根据2014年各州房地产税的实际税负情况,就房地产税评估、税收优惠及法定税率等税制要素对实际税负的影响作了比较分析,特别是对税收限制条款的背景、作用等作了深入分析,提炼了房地产税收的制度设计与征收管理方面的启示,从房地产制度总体设计、不同类别房地产税率协调、设定税收限制条款、规范评估管理及信息披露等方面提出了建议,以期为中国房地产税改革提供参考。

关 键 词：房地产税 美国税制 税收评估 实际税率 参考借鉴 

分 类 号：F817[经济管理—财政学]