房子“70年产权”之由来  

作　　者：甘露 

出　　处：《中华建设》2016年第5期34-37,共4页

摘　　要：房子＂70年产权＂,是一个通用已久的说法。其实际所指,非是建筑物的所有权,而是城镇住宅建设用地的使用期限是70年。住宅土地使用年限70年,确立于1990年。那么,为什么偏偏是70这个数字？两次修宪对其追根溯源,涉及到两个关键问题：1、＂土地使用权＂是如何从＂土地所有权＂中分离出来的？2、＂70年＂这个使用期限,是如何制定的？第一个问题,与两次修宪有密切关系。第一次是在1982年,宪法中增入了一条规定：＂城市的土地属于国家所有。＂

关 键 词：土地使用年限 城镇住宅建设 土地所有权 土地买卖 界限街 土地批租 土地使用权 城市土地 私有土地 高地价 

分 类 号：TU238.2[建筑科学—建筑设计及理论]