金融支持对房地产市场发展的影响-基于中国经验的理论分析与实证检验  

作　　者：胡东婉 袁尧[2] 杨刚[3,4] 

机构地区：[1]东北师范大学地理科学学院 [2]上海财经大学金融学院 [3]上海财经大学国际工商管理学院 [4]浙江农林大学经济管理系

出　　处：《金融与经济》2016年第6期66-74,共9页Finance and Economy

基　　金：教育部人文社科青年基金项目(编号14YJC790152);国家自然科学基金项目(编号:71173142);中国博士后科学基金面上项目(编号:2013M531157)的阶段性成果;上海市教委科研创新人文类一般课题(14YS128)

摘　　要：房改以来金融支持对中国房地产市场大发展影响深远。本文通过构建一个消费者与开发商的房地产市场局部均衡模型,对该影响力进行了理论分析,并在此基础上构建了状态空间模型,用中国数据对该影响力进行了实证研究。结果表明:金融支持是房改以来中国房地产市场量价齐升的重要原因,其对商品住房的量价影响都比较稳定,且对销量的影响更加显著。鉴于金融支持的影响特点和房地产市场的重要地位,可以将其作为宏观调控的重要政策工具来达到调节与管理经济冷热的目的。

关 键 词：金融支持 商品住房量价 局部均衡模型 状态空间模型 

分 类 号：F830.572[经济管理—金融学]