产业园区存量型城市设计——以江宁高新园区二次开发为例  

Stock Land Urban Design Of Industrial Parks: Secondary Development Of Jiangning High-tech Park

作　　者：刘晶晶 石峰[2] 叶冬黎 陈眉舞[4] 

机构地区：[1]南京城理人城市规划设计有限公司 [2]东南大学建筑学院 [3]南京城理人城市规划设计有限公司二所 [4]南京大学区域规划研究中心

出　　处：《规划师》2016年第9期103-107,共5页Planners

基　　金：国家自然科学基金项目(41471133)

摘　　要：伴随我国城市产业园区二次开发的推进,产业园区存量用地更新规划应运而生。文章从产业园区二次开发的切实需求出发,以南京江宁高新园区城市设计为例,通过分析存量型城市设计的核心问题、难点与技术工具,提出尊重特定产权、激励产权人自主更新的有效设计模式,同时针对市场体制下的多元利益主体提出容积率奖励、协商式规划和地块开发导控等适应性策略,以期为类似园区的二次开发提供参考。Stock land renovation planning emerges with the development of industrial parks. The article takes Jiangning high-tech park urban design as an example, introduces the practical needs of secondary development of industrial parks, analyzes the critical issues, and proposes a mode that secures property right and stimulates self-renovation. In the meantime, the article puts forwards some adaptive strategies such as floor area ratio incentives, communicative planning, and land development control for other industrial park cases.

关 键 词：产业园区 二次开发 存量用地 产权 城市设计 

分 类 号：TU984.13[建筑科学—城市规划与设计]