开放土地市场 推进结构改革  

作　　者：王小鲁[1] 

机构地区：[1]中国改革基金会国民经济研究所

出　　处：《农村工作通讯》2016年第19期47-47,共1页

摘　　要：现行的土地制度起到了一些积极的作用。首先,地方政府通过获得大量的土地出让收入弥补了地方财政不足。其次,通过行政手段征地,避免了土地买卖双方之间的讨价还价,避免了很多投资项目久拖不决,能够保证基础设施建设投资快、见效快。但现行的土地制度也存在几个弊端,一是地方政府低价征地,高价卖地,侵犯了农民的合法权益;二是地方政府在利益推动下,过度鼓励房地产开发,造成房地产大量空置,造成资产泡沫和资源浪费；三是地方政府独家征地卖地，排除了竞争，抬高了地价房价，因此加重了居民负担，抬高了商业成本。四是高价卖地的同时，保留了大量的低价或者免费供地，这样一种不均衡的土地制度造成土地资源的低效率使用和浪费，助长了不公平的竞争，不同的企业面临的是不同的地价。五是通过权力配置土地资源，助长了腐败，导致了资源的错误配置，导致了公共资源的流失。

关 键 词：土地市场 土地制度 土地出让收入 土地买卖 房地产开发 投资项目 地方财政 土地资源 基础设施 国土规划 

分 类 号：F321.1[经济管理—产业经济]