物流地产“热”也要“冷”思考  

作　　者：王悦 

出　　处：《中国储运》2016年第11期60-61,共2页China Storage & Transport

摘　　要：物流地产行业是物流与房地产行业的交叉地带。由于物流仓储用地从工业用地中单列出来，低廉的税率政策和稳定的回报，吸引了大量的住宅、商业地产企业涌入。万科“联姻”黑石，阿里巴巴成立菜鸟网络，这一系列的大动作背后，是迅速扩张的物流仓储用地的布局。另一方面，受电商、零售商和高端制造商对仓储条件升级需求的推动，京东、苏宁、亚马逊等电商企业纷纷将仓储设施建设看做是提高效率和服务质量的重要手段。随着地产业经营模式的变化，地产与资产共舞也成为竞争市场的“新打法”，众所周知的金融类企业中国平安，开始成立物流事业部，收购了Vailog，投资一号店等电商企业，切入物流地产行业。

关 键 词：物流地产 “热” 房地产行业 工业用地 地产企业 仓储设施建设 产业经营模式 物流仓储 

分 类 号：F259.2[经济管理—国民经济] F299.23