土地利用潜力评价体系研究  

作　　者：陈向玲 张未 陈绍增 

机构地区：[1]北京新兴宏基房地产土地评估有限公司

出　　处：《中国房地产估价与经纪》2016年第5期31-37,共7页China Real Estate Appraisal and Agency

摘　　要：在疏解非首都核心功能的背景下，为响应国家集约节约用地的政策要求，本文以宗地为基本单元进行土地利用潜力评价，为国有企业加强土地管理、提高土地利用效率、盘活存量土地提供科学依据。评价体系的构建思路如下：（1）建立由结构潜力、强度潜力、效益潜力和管理潜力四个子目标为导向的综合评价体系；（2）以层次分析法确定各指标权重；（3）根据综合得分构建五个土地利用综合潜力级别：土地利用潜力大、土地利用潜力较大、土地利用潜力一般、土地利用潜力较小和土地利用潜力小。在此思路下，对某国有企业的50宗地进行评价，评价结果较为合理。评价结果为企业系统制定50宗地的土地盘活利用计划提供了理论依据。

关 键 词：国有企业 土地利用潜力评价 层次分析法 集约节约用地 

分 类 号：F321.1[经济管理—产业经济]