房价上涨背景下,个人购房贷款的高杠杆需警惕  

作　　者：苏艳[1,2] 

机构地区：[1]上海易居房地产研究院 [2]上海易居房地产研究院综合研究中心

出　　处：《住宅与房地产（中）》2016年第11期14-16,共3页housing & real estate

摘　　要：随着2015年和2016年楼市大面积回暖,部分城市楼市堪称火爆,商品房成交量的大幅攀升,带动价格不断快速上涨,上海、深圳等个别城市房价甚至出现了倍数上涨,对购房者形成了极大的支付压力。房价暴涨的背后,是个人购房贷款杠杆率的不断提升,上海易居房地产研究院的数据显示：2016年房地产新增个人贷款余额预计可达5.24万亿元,约是2015年的2倍,2012年的5.5倍。

关 键 词：购房贷款 个人贷款 支付压力 商品房成交量 杠杆率 首付比例 公积金制度 信贷环境 商品房销售额 房地产市场 

分 类 号：F832.45[经济管理—金融学]