居民收入差距、预期对城市房价的影响  

作　　者：王拉娣[1] 安勇[1] 

机构地区：[1]山西财经大学,太原030006

出　　处：《经济问题探索》2016年第12期53-59,共7页Inquiry Into Economic Issues

基　　金：国家自然科学基金项目"城市不动产动态与预期评估模型研究"(70973072);教育部人文社科青年基金项目"预期视角下房价与回报的非线性动态关系及评估研究"(12YJCZH098);山西省研究生创新项目"居民收入差距;预期对中国城市房价的影响--机理;实证及对策研究"

摘　　要：本文兼顾房地产的消费属性和投资属性,通过构建房地产市场局部均衡模型,从理论上探讨了居民收入差距、预期对房价的微观作用机制,认为两者均对房价具有促进作用。在此基础上,利用全国34个大中城市2000—2013年的面板数据,基于动态面板数据模型进行了实证检验。研究结果表明,整体而言,居民收入差距、预期对城市房价具有显著的正向影响,且居民收入差距的作用力度更大;分区域而言,居民收入差距、预期对城市房价的影响存在显著的区域差异性。据此对遏制城市房价持续上涨提出了针对性建议。

关 键 词：城市房价 收入差距 预期 动态面板模型 

分 类 号：F124.7[经济管理—世界经济]