执行中对承租人暂缓腾退先行拍卖的适用  

作　　者：柯澄川 

机构地区：[1]浙江省台州市黄岩区人民法院

出　　处：《人民司法》2016年第32期101-104,共4页People's Judicature

摘　　要：人民法院执行处分被执行人房产时，该房产先设定抵押登记后出租的，此被涤除租赁权的承租人申请暂缓腾房迁出，承诺待拍卖成交后即主动搬迁并缴纳保证金。执行法院综合考量强制腾退的风险评估、强制执行成本及执行效率、承租人的权益保护等因素，遵循执行适度原则，可准予承租人暂缓腾退而先行拍卖，但拍卖成交后应由执行部门负责腾退交付。

关 键 词：承租人 拍卖 被执行人 法院执行 抵押登记 风险评估 执行法院 执行效率 

分 类 号：D922.294[政治法律—经济法学] D920.5[政治法律—法学]