关于众筹筑屋规划方案设计优化的研究  

作　　者：蒋剑军[1] 段峰[2] 

机构地区：[1]铜陵学院,安徽铜陵244000 [2]铜陵职业技术学院,安徽铜陵244000

出　　处：《建材发展导向》2016年第24期60-66,共7页Development Guide to Building Materials

基　　金：安微省自然科学基金(1408085MA03)支持;安徽省级质量工程项目(2015jyxm516)支持

摘　　要：众筹筑屋是"互联网+"时代一种新型的房地产开发形式。本文对众筹筑屋规划方案的设计问题展开研究,逐步优化得到了最优设计方案。首先,对初始的方案Ⅰ的成本、收益及增值税等指标建立了计算模型,因投资回报率低于0.25而不会被成功执行。然后,分析了方案Ⅰ中各指标的可调整性,建立了以极大化综合满意度为目标的优化模型,得到了方案Ⅱ;参筹者对方案Ⅱ的综合满意度达0.9998,但业绩略逊于方案Ⅰ,也不会被成功执行。最后,为了求得可被成功执行的设计方案,建立了综合满意度在给定阈值下极大化投资回报率的优化模型,得到了方案Ⅲ;在综合满意度阈值设置为0.9时,业绩比方案Ⅰ和方案Ⅱ都好,投资回报率为0.2521,方案Ⅲ可被成功执行。

关 键 词：众筹筑屋 规划方案设计 优化模型 综合满意度 投资回报率 

分 类 号：F299.23[经济管理—国民经济] TU241[建筑科学—建筑设计及理论]