房地产税对房地产投资影响再探——基于房地产税“新观点”视角的分析  

作　　者：毛丰付[1] 李言[1] 

机构地区：[1]浙江工商大学,杭州310018

出　　处：《地方财政研究》2017年第3期69-75,87,共8页Sub National Fiscal Research

基　　金：国家自然科学基金项目"住房政策对劳动力迁移的影响机制及政策模拟:基于获取能力的视角"(1050KZ0412103);浙江省"钱江人才"基金项目:"快速城市化阶段大城市住房问题研究--以杭州为例"(1050JF3013005);浙江省新苗人才计划基金项目:"基于DSGE模型模拟视角的房产税改革影响分析--以浙江省为例"(1050KZN0215141G)

摘　　要：房地产税作为开发商投资成本的主要组成部分,通过交易环节税收直接作用于开发商,并通过持有环节税收直接作用于消费者而间接作用于开发商,影响其投资决策。以往关于房地产税对房地产市场影响的研究,重点关注的是房地产税对房价的影响,而忽视了房地产税对房地产投资的影响。由于房地产业属于资本密集型产业,所以研究房地产税对房地产投资的影响,对研究房地产市场至关重要。本文借鉴房地产税"新观点"的思维模式,从封闭和开放两个视角考察了房地产税对房地产投资的影响,发现某一地区内房地产税税负增加将会抑制该地区房地产投资,而该地区周围地区房地产税税负增加将会增加该地区房地产投资;地区内持有环节税负对房地产投资的影响更大,而地区间则是交易环节税负对房地产投资的影响更大。

关 键 词：房地产税 房地产投资 影响 新观点 

分 类 号：F812.42[经济管理—财政学]