栖居再观察  

出　　处：《住区》2017年第3期152-159,共8页Design Community

摘　　要：我们常常会质疑受制于市场需求下的房地产开发．对建筑设计的推动到底是积极的一面多些还是消极的一面多些。也许以当下情况来讨论，多少有些“身在此山中”的迷惘感一即便从1998年全国停止福利住房分配，实行住房货币化至今才侣年过去，考虑到真正因房地产大发展推动的住宅设计市场化其实时间更短的因素．这个发展过程显然还不能说经过了充分的积累。这也是我们为什么会选择时间发展较长的历史案例作为观察着眼点的简单原因。里弄住宅出现和发展的背后动因，是上海近代房地产业的建立和活跃。两者的关联可以上溯至19世纪70年代以前——经历了至少70年的时间。从历史资料来看般资里弄的业主不仅有教会、地产机构、银行和富商家族，也有不少个人业主。设计方除了少数来自设计公司和个体设计师，很多案例都是查无出处。

关 键 词：房地产开发 栖居 建筑设计 住宅设计 历史资料 个人业主 1998年 住房货币化 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济]