农户分化对宅基地使用权抵押融资意愿的影响——基于江苏省1532个样本数据  

作　　者：邹伟[1] 徐博[1] 王子坤[1] 

机构地区：[1]南京农业大学公共管理学院

出　　处：《农村经济》2017年第8期33-39,共7页Rural Economy

基　　金：国家自然科学基金面上项目"农村居民点整理对农户土地利用变化影响研究:以长江三角洲地区典型村庄为例"(编号:71173112);国家自然科学基金重点项目"我国土地资源效率提升能力与系统建设研究-基于转变经济发展方式的视角"(编号:71233004)的阶段性研究成果

摘　　要：宅基地使用权融资的实现是落实农户用益物权,有效盘活农村资源和资产的必然选择。依据江苏省典型地区的农户调查数据,从农户分化的视角出发,利用有序Probit模型分析农户宅基地抵押融资意愿及其影响因素。分析结果表明:农户对宅基地使用权抵押融资的现实需求整体比重较高;从农户分化特征上看,职业分化程度越高,农户参与抵押融资意愿较强,而经济分化程度越高,农户抵押意愿越弱;其他影响因素方面,新生代农民宅基地抵押融资的意愿更强,受教育水平高(高中及以上)的农户宅基地抵押融资意愿相对更强,对宅基地重置成本预期越高、认为自己享有越多宅基地所有权与处分权权益的被调查农户,其宅基地使用权抵押融资的意愿越强,不同区域农户的宅基地抵押融资意愿也呈现出明显的差异。在此基础上,文中提出了相关对策建议。

关 键 词：宅基地使用权抵押融资 农户分化 意愿 有序PROBIT模型 

分 类 号：F301.3[经济管理—产业经济]