物业税的多维效应与模式设计  

Study on Property Tax Effect and Model of the Multidimensional Perspective

作　　者：翟文华[1] 周志太[1] Zhai Wenhua Zhou Zhitai

机构地区：[1]淮北师范大学经济学院

出　　处：《海派经济学》2017年第1期60-79,共20页Journal of Economics of Shanghai School

基　　金：国家社会科学基金项目“基于经济学视角的协同创新网络研究”(15FJL013);安徽哲学社会科学规划项目“安徽省国有上市公司高管创新激励协同机制研究”(AHSKY2015D42)阶段性成果

摘　　要：逻辑和案例分析表明,开征物业税能够抑制房地产市场过度投机,促使房价趋向合理,促进住有所居,实现社会公平、和谐与稳定;建立融促进贫富差距缩小、地方财政收入均衡和财政收支平衡、产业结构均衡、内需扩大、房地产市场健康发展、房地产利用率提高于一体的长效机制。这就要求物业税税制统一、税基按市场价值计算,税率级差累进。物业税引导房地产理性消费,因而替代土地审批制度、确保粮食安全。That logical proof and typical case：property tax levy can inhibit excessive speculation in the property market, house prices tend to be reasonable, the promotion of housing, the realization of social fairness, harmonious and stable; the establishment of long-term mechanism to promote the financial gap, the local fiscal revenue fiscal balance, equilibrium and balaced industrial structure, expanding domestic demand, the real estate market, the healthy development of real estate to improve the utilization rate in one,

关 键 词：分配效应 民生效应 体制效应 结构效应 物业税模式 

分 类 号：F812.42[经济管理—财政学]