新型城镇化目标下农村住房隐形市场规制:堵抑或疏  

作　　者：陈卫华 吕萍[3] 

机构地区：[1]河南财经政法大学工程管理与房地产学院 [2]中国人民大学公共管理学院 [3]中国人民大学住房发展研究中心

出　　处：《现代经济探讨》2017年第10期96-103,共8页Modern Economic Research

基　　金：国家自然科学基金项目"城镇化演进中的城乡住房融合研究:机理剖析;分析框架与现实路径"(项目编号:71673285)

摘　　要：农村住房自发交易长期处于失范状态,而当前的宅基地制度改革却未能探索农房隐形市场的规制问题。对农房市场发展是堵还是疏,关系到未来我国住房制度是否由二元结构走向城乡统一,是无法回避的命题。二元住房制度导致城乡住房功能发挥出现差异,历史考察表明,其曾助力城镇化,而当前却产生阻力。案例调查发现,农村住房隐形市场的产生具有明显的诱致性制度变迁特征,变迁能否成功还取决于中央政府的强制力量。处于无序状态的农村住房自发交易,急需市场规制。因势利导发展农村住房市场有利于激活农村住房资产功能,构建城乡要素双向流动机制,契合了新型城镇化目标。

关 键 词：农村住房 市场规制 新型城镇化 住房制度 

分 类 号：F320.3[经济管理—产业经济]