国内违规群租的“分割最小出租单位”认定标准梳理  

作　　者：唐先锋[1,2] 

机构地区：[1]浙江万里学院法学院 [2]浙江共业律师事务所

出　　处：《住宅与房地产》2017年第10期34-35,共2页Housing And Real Estate

摘　　要：此认定标准较早出现于2008年11月发布的《深圳市出租屋管理若干规定》第十二条第二款，该款要求“住宅出租屋应当以经批准的施工图确定的房间为最小出租单位；没有经批准施工图的，应当依据相关建筑设计标准、规范确定最小出租单位。禁止将最小出租单位再分割搭建成若干小间。”该规定首先明确了住宅出租屋可按“最小出租单位”出租；其次，明确禁止将最小出租单位分割搭建小间出租：最后，还规定了住宅出租屋“最小出租单位”的认定依据，一般是依据经批准的施工图确定的房间来认定，如果没有经批准施工图的，则依据相关建筑设计标准、规范来确定最小出租单位。

关 键 词：出租屋管理 认定标准 单位 分割 群租 违规 国内 设计标准 

分 类 号：F299.233.3[经济管理—国民经济]