房价衍生品的发展历程、内在逻辑及经验启示  

作　　者：刘霄[1] 李彩云[2] 段世德[1] 

机构地区：[1]中南民族大学经济学院 [2]华中科技大学经济学院

出　　处：《金融与经济》2017年第10期66-70,共5页Finance and Economy

基　　金：国家社科基金青年项目"贸易差额数据鸿沟与中美贸易利益分配评估研究"(12CJL053)

摘　　要：在我国房地产市值畸高、风险不断累积、价格波动加大的背景下,探寻防控房市风险的市场化长效机制非常必要。境外经验表明:房价衍生品是管理房市风险的市场化工具;房地产属性多、周期长、不可分割等特异性制约房价衍生品的功能发挥。我国亟需防控房市风险的市场化工具,但发展住房价格指数衍生品与我国国情不符,建议加快资产证券化市场的制度与产品供给,加快公募REITs产品的发行上市,尝试开发REITs指数期货。

关 键 词：REITs指数 房地产价格指数 资产证券化 

分 类 号：F830.9[经济管理—金融学]