地下车位、车库归属之判定与不动产登记之完善-基于住宅小区地下车位、车库归属纠纷的类型化分析  

作　　者：沈明磊[1] 张龑 

机构地区：[1]江苏省高级人民法院

出　　处：《法律适用》2018年第1期114-120,共7页Journal of Law Application

基　　金：本文是江苏省教育厅校外研究基地现代司法研究中心的研究成果.

摘　　要：物权法及相关司法解释虽然为解决地下车位、车库归属纠纷提供了法律依据,但在建设单位与业主没有约定的情况下,各地司法裁判却存在不一致之处。本文对物权法实施之后的52份判决书作了类型化分析,论证了作为独立物的地下车位、车库构成物权法规定的专有部分,其相对应的土地使用权为分层设立的建设用地使用权,该权利具有空间利用权的属性,并需要完善相应的登记制度。

关 键 词：地下车位 专有部分 空间利用 三维登记 

分 类 号：D923.2[政治法律—民商法学]