房地产资产证券化应用模式探究  

作　　者：陈晓曼 范德清[2] 林毅 

机构地区：[1]重庆邮电大学移通学院 [2]重庆市农业科学院

出　　处：《财会通讯（中）》2018年第2期23-27,共5页Communication of Finance and Accounting

基　　金：重庆市教育委员会人文社会科学研究重点项目"重庆市房地产泡沫测度研究"(项目编号:14SKS07;2014.5-2017.5)阶段性研究成果

摘　　要：资产证券化作为一种创新的金融工作,能起到改善房地产企业资产负债表结构、缓解房地产企业资金链紧张的问题,有助于转移分散房地产体系内长期积累的泡沫风险。本文比较分析了资产证券化在房地产领域的几种应用模式,并结合万达广场资产证券化具体案例,得出房地产投资信托基金(REITs)更适合作为普适模式应用于我国房地产资产证券化领域的结论。在此基础上,本文依照"鹏华前海万科REITs"和万达集团的特点,对万达广场资产证券化方案设计了改进方案,以期为其他房地产企业的资产证券化提供一些借鉴。

关 键 词：房地产 资产证券化 万达广场 REITS 

分 类 号：F299.23[经济管理—国民经济] F832.51