现阶段我国房地产泡沫的综合测度及治理——基于中日两国历史数据的比较分析  

作　　者：王志刚[1] 

机构地区：[1]吉林大学珠海学院,广东珠海519041

出　　处：《当代经济研究》2017年第12期88-94,共7页Contemporary Economic Research

基　　金：教育部人文社会科学重点研究基地重大项目(13JJD790012)

摘　　要：中国房地产业的发展存在一定的泡沫化倾向,中日两国的房地产市场数据,具有一定的历史相似性,因此,日本房地产泡沫形成和破灭的教训对中国具有一定借鉴意义。文章将日本历史数据纳入分析框架,与中国的数据进行对比,得出中国房价收入比、房地产开发投资/GDP和货币供应量增长率均处于较高水平,这些指标从侧面反映了中国房地产市场的泡沫化程度。为治理房地产泡沫应继续保持稳健的金融政策,同时还应构建土地自由流转制度,破除地方财政过于依赖土地的困局;另外,保障房建设可以缓解房地产供需矛盾,房产税的实施则可抑制炒房投机行为,均是治理房地产泡沫的有效手段。

关 键 词：房地产泡沫 测度 治理 比较分析 功效系数 

分 类 号：F299[经济管理—国民经济]