中美房地产市场泡沫的对比探析  

作　　者：张奕锴 黄华绮[2] 

机构地区：[1]华南师范大学,广东广州510006 [2]湖南财政经济学院,湖南长沙410205

出　　处：《当代经济》2018年第8期4-7,共4页Contemporary Economics

摘　　要：近几年我国的住房价格表现出了比较强烈的涨势,住房价格的异常波动带来了高杠杆率,大量场外资金加杠杆投机推动产生大量房地产市场泡沫,部分城市的房地产市场泡沫破灭会对我国宏观经济环境造成严重冲击,甚至有可能引发次贷危机。美国房地产市场上信用衍生产品的滥用催生了房地产市场泡沫,在紧缩的货币政策与资金链条断裂的作用下爆发次贷危机,对我国房地产市场的发展有一定的警示作用。当前我国住房市场存在着金融体系杠杆率过高、金融创新发展过快、房地产市场供求失衡等问题,形成了爆发次贷危机的隐患。我国政府对房地产市场有较强的掌控能力,虽然存在住房价格泡沫,但出现大型次贷危机的可能性较低。政府及金融监管部门应当采取加快去杠杆速度、审慎推进金融创新、实施严格限购限贷政策等有效对策,缓解房地产市场泡沫的不断扩张。

关 键 词：房地产市场 市场泡沫 次贷危机 金融创新 杠杆率 

分 类 号：F299.23[经济管理—国民经济] F299.712