集体经营性建设用地入市模式及其市场定位分析  

On Market Entry Mode for Collectively-Operated Construction Land and Its Market Positioning

作　　者：吕萍[1] 于璐源 丁富军[1] 

机构地区：[1]中国人民大学公共管理学院

出　　处：《农村经济》2018年第7期22-27,共6页Rural Economy

基　　金：国家自然科学基金项目"城镇化演进中的城乡住房融合研究:机理剖析;分析框架与现实路径"(编号:71673285);国家自然科学基金项目"多维度住房保障边界的测度及动态调整机制研究"(编号:71173223);住建部项目"城乡住房一体化展望研究"的阶段性研究成果

摘　　要：我国现有集体经营性建设用地入市,由于主体不同表现出两种典型模式,一种是村集体主导和运作,与国有建设用地市场形成"互补"关系的模式;另一种是乡镇政府主导的,与国有建设用地市场形成"竞争"关系的模式。研究认为,集体经营性建设用地入市应该保留其特殊性,并与国有土地出让形成既竞争又互补的关系;集体经营性建设用地入市不应该影响集体土地性质的改变。推进集体经营性建设用地入市要因地制宜,保持集体土地的性质、适度规模的进行流转,才能有效规避入市可能带来的风险,也才符合当前改革的主要目标。

关 键 词：集体经济组织 经营性建设用地 入市(流转)模式 市场定位 

分 类 号：F301.3[经济管理—产业经济]