城市经济产业与城市土地利用之间的关系--利用非调查方法估计  

NON-SURVEY METHOD IN ESTIMATING THE RELATIONSHIP BETWEEN INDUSTRIAL SECTORS AND URBAN LAND USES

作　　者：丁成日[1] 李智 何莲娜[4] 牛毅 DING Chengri, LI Zhi, HE Lianna,NIU Yi

机构地区：[1]马里兰大学城市理性增长国家研究中心 [2]中国宏观经济研究院 [3]国家发改委国土开发与地区经济研究所 [4]北京市城市规划设计研究院 [5]首都经贸大学国际经济管理学院

出　　处：《城市规划》2018年第6期9-14,22,共7页City Planning Review

摘　　要：城市经济产业和城市土地利用之间的关系是分析和预测城市非住宅土地需求中非常重要的条件。本文建立了非调查方法来估计产业与土地利用之间的关系。通过利用土地需求、容积率、岗均(就业人均)建筑面积三者之间的关系,本文建立了通过数学迭代,利用最小值法来估计产业与土地利用关系的模型方法。并利用该方法分析北京中心区产业和土地的利用关系,分析计算结果与预期结果高度吻合。该方法的意义在于:(1)为解析式、自下向上地分析和预测城市土地需求提供了技术支持;(2)是经济规划"空间落地"的核心技术支持,是经济规划和城市规划有机整合的关键。The relationship between industrial sectors and urban land uses plays a critical role in analyzing and forecasting the demand for urban nonresidential land. This paper develops a non-survey method by utilizing the relationship between urban land demand, floor-area-ratio, and building area per employee to estimate employment distributions over land use types in the industrial sector. The method is an iterative approach in which estimated employment distribution over land uses in the industries is minimized with reference to total actual land demand. The method is applied in the central city of Beijing, and estimated results show that the method produces expected outcomes and that the results can be used to guide planning practice. The paper contributes to urban planning practice by demonstrating the development of employment-land use relationship through secondary data.

关 键 词：土地需求分析 非住宅用地 非调查方法 

分 类 号：F293.2[经济管理—国民经济] TU984.1[建筑科学—城市规划与设计]