中国房地产市场调控效率及其空间关联格局  

作　　者：李菁[1] 刘岁 

机构地区：[1]华中科技大学公共管理学院 [2]华中科技大学公共管理学院土地管理系

出　　处：《中国房地产》2018年第27期29-36,共8页China Real Estate

摘　　要：研究目的,以中国的30个省、自治区、直辖市为对象,对各地区房地产市场调控效率进行测度,并对调控效率的空间关联格局进行探讨.研究方法,数据包络分析;探索性空间数据分析.研究结果,（1）全国房地产市场调控效率总体呈“W”型波动上升的趋势,东中西部地区调控效率的波动趋势相近.（2）全国房地产市场调控效率在全局空间关联上呈负相关,表明各地区的调控效率差异较为显著;从局部空间关联来看,效率HL关联区所占比重较大,空间分布格局较为稳定,HH和LL关联区数量呈上升趋势.研究结论,我国房地产市场调控取得一定的成效,但实现房地产市场健康和可持续发展还需国家针对地区差异制定差别化调控政策,并进一步加大对东部地区,尤其是经济发达地区房地产市场的调控力度.

关 键 词：房地产市场调控效率 空间关联格局 数据包络分析 探索性空间数据分析 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济]