中国房地产业全要素生产率测算及分析——基于Solow余值法  

作　　者：汤健 张红[2] 

机构地区：[1]清华大学土水学院城镇化与产业发展研究中心 [2]清华大学恒隆房地产研究中心

出　　处：《中国房地产》2018年第27期37-44,共8页China Real Estate

基　　金：国家自然科学基金项目"基于实验经济学的住房信息搜寻效率研究"(71373143);清华大学自主科研计划项目"京津冀巨型城市群可持续发展的多学科理论框架与数据模型系统研究"(2015THZ01)的资助

摘　　要：研究目的,对我国房地产业近十年全要素生产率水平进行测度,判断我国房地产业产出增长的类型及未来发展潜力高低。研究方法,基于Solow余值法基本原理,通过超越对数生产函数假定,对生产函数系数进行估计,通过余值的计算反映全要素生产率增长水平。研究结果,采用中国房地产2007-2016年投入产出相关数据作为研究数据,计算出了近十年各省市的TFP增长率。研究结论,我国房地产业的增长属于技术进步型增长,未来具有较强的发展潜力但生产率地区间差异较显著。

关 键 词：房地产业 全要素生产率 Solow余值法 超越对数生产函数 

分 类 号：F293.34[经济管理—国民经济]